По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья (кроме элитного сегмента) в границах «старой» Москвы в реализации находится 1,1 тыс. многокомнатных лотов (от 5 комн., включая пентхаусы). Это на 21,3% больше аналогичного показателя периода прошлого года. В октябре 2022 г. в реализации находилось 904 лота, сообщается в пресс-релизе компании.
В общей структуре предложения доля многокомнатных квартир и апартаментов составляет 2,3%. В структуре предложения по классам большая доля многокомнатных лотов представлена в премиальном сегменте – 12%, в бизнес-классе – 3% и меньше всего в комфорт-классе – 0,5%. Наиболее заметное увеличение числа многокомнатных лотов отмечается в премиум-классе – за год рост на 52%. с 244 шт. год назад до 371 шт. В новостройках бизнес-класса количество квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами увеличился на 9,5% до 608 лотов. В комфорт-классе рост составил 8,6% до 114 квартир и апартаментов.
Наибольшая доля многокомнатных лотов находится в четырех районах: Пресненский (22%), Даниловский (13,8%), Хорошево-Мневники (11,2%) и Раменки (9,5%).
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 119 м2 |
Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 1-4-комнатные квартиры | |
Republic | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская | Студии, 1-4-комнатные квартиры | |
Квартал LIFE TIME | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2025 г. | 2-5-комнатные квартиры |
Самый бюджетный вариант можно найти в районе Некрасовка, в котором пятикомнатный лот евроформата площадью 119 кв. м стоит 16,3 млн руб. Также в топ-недорогих районов входят Молжаниновский район с ценой 19,8 млн руб., Ховрино и Чертаново Южное с ценой 24,3 млн руб.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
В Некрасовке-2 | Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Некрасовка | 1-2-комнатные квартиры площадью 32 - 56 м2 | |
На Лавриненко | Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Некрасовка | Сдан | 1-комнатные квартиры площадью 37 м2 |
На Вертолетчиков | Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка | Сдан | 3-4-комнатные квартиры площадью 93 - 120 м2 |
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
Молжаниново | Москва, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
1-й Ленинградский | Москва, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
На Клинской | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | Сдан | Студии площадью 23 - 24 м2 |
МФК Флотилия | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал | Сдан | 1-2-комнатные апартаменты площадью 30 - 99 м2 |
Discovery | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | 3-4-комнатные квартиры площадью 54 - 83 м2 |
«По сравнению с прошлым годом больше всего выросло предложение многокомнатных лотов в премиум-классе. Причиной роста является то, что большая часть спроса приходится на евротрешки и четырехкомнатные квартиры евроформата. Это в свою очередь приводит к росту остатков реализации многокомнатных форматов», – отметила Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».