Темпы роста строительства апартаментов в России замедлились почти в четыре раза в 2023 году - до 7%, передает ТАСС со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
«Темпы запусков новых апартаментов в 2023 году замедлились: в результате общая площадь проектов данного типа в стадии строительства с начала года увеличилась только на 7% после роста на 27% в 2021 году и на 28% в 2022 году», - говорится в сообщении.
Эта тенденция может сохраниться и на будущий год, «в силу вступил закон о возврате НДС в 20% для застройщиков при продаже апартаментов, что может привести к увеличению их стоимости», отмечается в сообщении. Как пояснили в ДОМ.РФ, некрупным локальным компаниям, которые занимают порядка 83% рынка в этом сегменте, будет сложно удерживать цены на конкурентном уровне в случаи роста их себестоимости.
Несмотря на замедление темпа роста рынка апартаментов в РФ, предложение в этом сегменте жилья выросло в течение последних 2,5 лет на 73%, или на 2,9 млн кв. м до 7 млн кв. м. Доля апартаментов в общем объеме возводимой в РФ жилой недвижимости составляет порядка 6%, приводятся в сообщении слова руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.
«Если сложить метраж возводимых многоквартирных домов и сегмента апартаментов, то мы увидим, что единовременно строится почти 110 млн кв. м новостроек. <…> Интерес застройщиков к такому типу недвижимости обусловлен тем, что они могут реализовывать крупные девелоперские проекты на участках, где запрещено жилищное строительство, например, в центральных районах городов или на землях сельхозназначения. Покупателей, в свою очередь, привлекает более доступная цена», - отметил Гольдберг.
Отмечается, что наибольшая доля строящихся апартаментов в стадии строительства - 79% сконцентрирована в пяти регионах страны: в Москве (34% - 2,4 млн кв. м), в Московской области, в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Республике Крым.