47,3% участников последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU ожидают снижения стоимости жилья осенью 2023 г. Это меньше, чем три месяца назад: по сравнению с июнем доля сторонников падения цен снизилась на 14,9 п.п.
В начале сентября 2023 года читателям www.irn.ru был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этой осенью?». Большинство участников голосования – 47,3% – ответили, что ждут снижения цен. Причем 24,4%, то есть в целом бОльшая часть ответивших, ожидает снижение цен на жилье более чем на 5%, оставшиеся 22,9% полагают, что стоимость квартир может просесть в пределах 5%.
В то, что стоимость жилья в ближайшие три месяца останется на текущем уровне, верят 23,6% опрошенных.
Повышение стоимости квартир прогнозируют 30,2% участников онлайн-голосования. Причем большинство приверженцев роста цен ожидают относительно небольшое повышение – в пределах 5% (21,8%). Еще 8,4% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%.
По сравнению с опросом, проведенным в июне 2023 года, ситуация изменилась: доля тех, кто верит в снижение стоимости жилья, уменьшилась на 14,9 п.п. (в начале июня 2023 г. в возможное снижение цен на жилье верили 62,2% участников соответствующего опроса). А доля сторонников роста увеличилась на 16,1 п.п. (в июне 2023 г. – 14,1%).
«Стоимость жилья в Москве в последние два месяца начала расти на фоне увеличения покупательской активности после неоднократного повышения ключевой ставки. До этого на протяжении полугода цены в основном топтались на месте. Так что перемены покупательских настроений вполне понятны. Но, скорее всего, уже в октябре спрос начнет сдуваться: ипотека стала дорогой, ранее одобренные заявки на кредиты по «старым» ставкам и вообще условиям, закончатся. Обороты на рынке жилья снизятся, и цены поползут вниз», - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
О планах купить жилье в ближайшие три месяца сообщили 32% участников опроса. 68% проголосовавших пока покупку квартиры не планируют.
Регулярный «Экспресс-замер потребительских настроений» проводится на IRN.RU c сентября 2015 года в форме онлайн-голосования по двум темам: 1) ценовые ожидания («Что будет с рублевыми ценами на недвижимость?»); 2) планы по покупке жилья («Планируете ли вы покупать квартиру в этом сезоне?»). Повторение замеров раз в три месяца позволяет отследить динамику ценовых ожиданий и настроений пользователей.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5%! |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Рассрочка 0% до конца строительства. |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Старт продаж новой очереди! |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Старт продаж новых корпусов! |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Старт продаж новой очереди! |