По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы составляет 2,85 млн кв. м и 51,4 тыс. квартир и апартаментов. За год объем предложения вырос на 16,5% и 14,4% соответственно, говорится в пресс-релизе компании.
Отчасти росту предложения способствует активность застройщиков по выходу новых проектов. С начала года (с января по август включительно) на первичный рынок старой Москвы в реализацию вышло 48 новых проектов. По сравнению с тем же периодом прошлого года активность застройщиков немного сократилась: в прошлом году в реализацию вышло на 5 проектов больше (53 проекта). Однако произошли изменения как в классовой структуре новых стартов, так и их распределение по округам.
В классовой структуре выросла доля проектов бизнес-класса и комфорт-класса соответственно на 7,1% и 6,7%. Доля бизнес-класса увеличилась до 35,4% и комфорт-класса до 31,3%. При этом доля стандарт и премиум-классов сократилась на 7,3% и 6,6% до 23% и 10,3% соответственно.
В этом году сменились лидеры по выходу новых проектов по округам. Если год назад тройку лидеров возглавлял ЗАО с долей 17% (9 проектов), то в этом году на первом месте находятся два округа - ЮАО и ЦАО с одинаковой долей по 16,7% (по 8 проектов). За год доля ЮАО выросла на 1,5%, в котором основная доля новостроек представлена массовым сегментом (72,5%), остальное - бизнес-классом (37,5%). Традиционно в ЦАО большая часть новых проектов (62,5%) относится к премиальному сегменту, на долю стандарт-класса приходится 25%, бизнес-класса – 12,5%, доля которого выросла на 3,5%.
На третьем месте – два округа с долей по 14,6% - САО и ВАО. Если в САО большая часть новых проектов вышла в бизнес-классе (57%), то в ВАО – в массовом сегменте (85,7%).
Меньше всего новостроек вышло в ЮЗАО, СЗАО, ЗелАО и СВАО.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Летние скидки на квартиры до -15% |
| Soul | Москва, Северный округ, район Аэропорт, м. Сокол | Выгода от 5% на квартиры бизнес-класса |
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Квартиры с отделкой и мебелью от 500 руб. в день! |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Семейная ипотека 0,01% |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Дополнительная скидка 5%! |
| Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Дополнительная скидка 5% в августе! |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Дополнительная скидка 5% в августе! |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 25% |