За последние 2,5 года объем жилищного строительства в России увеличился на 8% (+7,1 млн кв. м с начала 2021 г.) и достиг 101,1 млн кв. м (к июлю 2023 г.), говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
Основной прирост пришелся на регионы, которые не входят в десятку традиционных лидеров по объему строящегося жилья. Доля ТОП-10 регионов в общем объеме строящегося жилья за 2,5 года снизилась с 64 до 59%.
С одной стороны, это объясняется тем, что в ряде крупнейших агломераций спрос на новостройки постепенно насыщается. Это в первую очередь касается городов Московского региона и Санкт-Петербурга. С другой — увеличивается активность региональных девелоперов, отмечают в госкомпании. За последние 2,5 года объем строительства в регионах, не входящих в десятку лидеров, увеличился на 20% или 10 млн кв. м. В результате их доля в общем портфеле строящегося жилья выросла с 36 до 41%.
«Мы видим, что за последние 2,5 года объемы строительства на территории страны распределяются более равномерно, а концентрация в отдельных регионах постепенно снижается. Девелоперы получили возможность запускать проекты там, где формируются новые точки экономического роста. Это, в первую очередь, связано с переходом отрасли на проектное финансирование: механизм эскроу активно используется застройщиками независимо от размера городов. Поддержали рынок и льготные ипотечные программы, повысившие доступность жилья на всей территории России», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Наибольший прирост объема строящегося жилья за пределами списка ТОП-10 зафиксирован в Приморском крае (+1 млн кв. м). Основным драйвером регионального рынка стал механизм «Дальневосточной ипотеки». Существенно нарастили объемы строительства Воронежская (+0,6 млн кв. м), Волгоградская (+0,5 млн кв. м) и Самарская области (+0,5 млн кв. м), Удмуртская республика (+0,5 млн кв. м).