ДОМ.РФ: аренда жилья в Москве выгоднее ипотеки

В настоящее время в крупных городах России пользоваться арендным жильём становится выгоднее, чем покупать квартиру в ипотеку. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ на основе анализа данных Росстата и собственных расчётов по четырём городам, включая Москву, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.

По данным ДОМ.РФ, в среднем по стране доля арендного платежа в доходах семьи из двух человек составляет ежемесячно 19%. При этом, аналогичный показатель по ипотеке для квартир на первичном рынке — 22%, на вторичном — 24%. Наиболее показательная картина в Москве, где средняя доля арендного платежа составляет 24%, ипотечная выплата за новостройку — 28%, а за квартиру на вторичном рынке — 44%.

«Исторически круг семей, которые могут позволить себе ипотеку и коммерческую аренду, сопоставим. Но за последние годы привлекательность аренды по сравнению с ипотекой возросла. Совместные опросы ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают, что каждая пятая семья рассматривает аренду жилья как долгосрочное решение жилищного вопроса. Причины — произошедший рост стоимости жилья, с одной стороны, и относительно стабильный размер арендной платы из-за роста предложения — с другой», — отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Меньше всего — 15% ежемесячного дохода — оплачивают за аренду жители Екатеринбурга. Самая низкая доля расходов на ипотеку зафиксирована в Воронеже: за квартиру в новостройке семьи отдают 22% зарплаты, за квартиру на вторичном рынке — 27%.

В среднем по России ежемесячный арендный платеж меньше ипотечного на 4 760 рублей за квартиру в новостройке и на 7 323 рубля за «вторичку». Лидером является Москва. Здесь эта разница равна, соответственно, в среднем 18 423 и 60 123 рубля. Наименьшая разница (3 977 рублей) — в Воронеже за квартиру на первичном рынке.