Минстрой России рассчитывает на распространение практики открытия эскроу-счетов на строительство частных домов до конца 2023 года, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на пресс-конференции «Большие планы на малоэтажки: перспективы рынка ИЖС», которая проходила в ТАСС.
«Весной мы вместе коллегами из Минпромторга РФ, с институтом развития ДОМ.РФ и при участии банков разработали перечень законопроектов, которые будут, как мы планируем, приняты в осеннюю сессию 2023 года. Они позволят распространить эскроу-счета на подряд для покупки домокомплектов у производителей. Банки будут это принимать, процесс станет проходить через суперсервис индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от ДОМ.РФ полностью в электронном виде», - цитирует Стасишина ТАСС.
Финансирование строительства частных домов застройщиками при помощи счетов эскроу стало возможным в 2022 году.
«Тогда мы дали возможность строить ИЖС индустриальным способом с привлечением проектного финансирования, теперь мы переходим на такой же максимально безопасный механизм строительства индивидуальных жилых домов хозяйственным способом через домокомплекты, через типовые проекты», - отметил Никита Стасишин.
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.