Компания Element Development, работающая в премиальном сегменте первичного рынка Санкт-Петербурга, объявляет о скором начале строительства своего первого жилого комплекса в столице. Объем инвестиций составит 6,7 млрд рублей. В течение ближайшего года девелопер также планирует приступить к реализации ещё нескольких проектов в Москве, говорится в сообщении пресс-службы Element Development.
Пилотный комплекс премиального класса будет реализован в Басманном районе по адресу ул. Новая дорога, 11Б, примерно в ста метрах от Яузы. На участке площадью 0,5 га ранее располагалась небольшая производственная площадка. На нем будет возведен 25-этажный жилой дом общей площадью 17,8 тыс. кв. метров, из которых 11,1 тыс. кв. метров придется на квартиры.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 4 кв. 2025 г. | от 15 191 257 руб. |
| Bauman House | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Сдан | от 9 806 586 руб. |
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Сдан | от 32 347 080 руб. |
| Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | от 52 511 062 руб. | |
| Интеллигент | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 4 кв. 2024 г. | от 10 334 800 руб. |
Архитектурная концепция разработана известным бюро «Апекс», на счету которого участие в нескольких знаковых проектах новых общественных пространств столицы, включая ГЭС-2.
В доме запроектировано 212 квартир – от студий площадью 25-38 кв. метров до 222-метровых вилл (трехуровневых помещений на нижних этажах с отдельными входами и придомовым участком). Ровно половина планировок – двух- и трехкомнатные квартиры в формате «евро».
Среди премиальных опций – панорамное остекление, высокая доля видового жилья, выходящих окнами на Яузу, квартиры с террасами трехметровые потолки, интеллектуальная система «Умный дом», система очистки, ионизации и фильтрации воздуха Magic Air, источники бесперебойного питания, фильтры очистки воды до состояния питьевой, конвекторная система отопления. На верхних этажах запроектировано два пентхауса с большими террасами.
Общественные пространства включают в себя просторную зону лобби с круглосуточным консьерж-сервисом, зону коворкинга с кабинетами и переговорными комнатами для резидентов, игровую зону Kid’s Club, пространство для фитнеса и SPA, комнату отдыха для водителей и охраны. Подземный паркинг с доступом на лифте рассчитан на 130 машино-мест. Предположительная стоимость квадратного метра на старте проекта – 435 тыс. рублей – приблизительно соответствует средней цене на первичном рынке в данной локации.
Продажи жилого дома на Новой дороге стартуют в ближайшем сентябре. Объем инвестиций составит 6,7 млрд рублей. Проектное финансирование обеспечит Промсвязьбанк.
«В течение года мы планируем вывести на рынок еще четыре проекта сопоставимого класса. Это будут локации в престижных районах города, с хорошей транспортной доступностью, близостью к основным автомагистралям и развитой инфраструктурой. Выход на столичный рынок - это способ диверсифицировать наш портфель. К тому же в Москве более высок спрос на премиальное жилье и есть примеры удачной работы застройщиков из Петербурга», – пояснил основатель и генеральный директор Element Development Виталий Коробов.