По оценке ВТБ, в июне жители столичного региона получили на покупку недвижимости около 170 млрд рублей, что на 12% выше итогов мая. Всего по итогам первого полугодия объем выдач ипотеки в Москве и области приблизился к 830 млрд рублей и на 41% опередил результат января-июня прошлого года. При этом рынок столичного региона пока не достиг уровня рекордного 2021 года, когда продажи в первом полугодии составили порядка 893 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Клиенты ВТБ в столичном регионе в июне оформили более 4,9 тысячи жилищных кредитов на 41,4 млрд рублей. Это на 14% превышает результат мая. Средний чек составил 8,6 млн рублей, сократившись на 13% по сравнению с июнем 2022 года. Всего по итогам шести месяцев года банк провел в Москве и области около 22 тысяч ипотечных сделок. Их общий объем составил 190 млрд рублей – на 10% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Как и годом ранее, в столице основным спросом клиентов пользуется строящееся жилье: с такими объектами ВТБ по итогам шести месяцев проводил около 60% сделок. В Подмосковье, напротив, активность заемщиков сместилась в сегмент вторичного жилья – в первом полугодии в этом регионе на готовую недвижимость в банке приходилось 53% от общего количества выданных кредитов, тогда как годом ранее – примерно четверть.
Заемщики, приобретающие объекты в новостройках, отдают предпочтение государственным программам, так как они позволяют получить кредит по льготной ставке. Среди госпрограмм наибольшим интересом у жителей Москвы и области, как и в целом по РФ, пользовалась «семейная ипотека». Ее оформили более 5,6 тысячи заемщиков, получив более чем 50 млрд рублей. На втором месте по популярности – «Ипотека с гоподдержкой-2020». В ее рамках ВТБ предоставил около 5 тысяч жилищных кредитов на 41,5 млрд рублей.
«Как и в целом по стране, июнь на ипотечном рынке Москвы и области оказался самым активным месяцем первого полугодия. По нашей оценке, в этот период выдачи жилищных кредитов составили порядка 170 млрд рублей, более чем на 10% превысив результат мая. При этом если в регионах спрос клиентов сместился в сторону «вторички», то в Москве основным интересом по-прежнему пользуется первичная недвижимость. Такая динамика объясняется высокой емкостью столичного рынка новостроек. В то же время в июне начали наблюдаться первые признаки изменения структуры спроса и в Москве. На этом фоне мы не исключаем, что в ближайшей перспективе фокус внимания столичных заемщиков может сместиться во вторичный сегмент, – прокомментировала заместитель начальника управления партнерских ипотечных продаж ВТБ Елена Назимко.
В целом по России в июне ВТБ провел около 25 тысяч ипотечных сделок на 124 млрд рублей. Всего за шесть месяцев года жилищные кредиты в банке оформили 110 тыс. клиентов. Объем продаж в первом полугодии составил 550 млрд рублей, на 28% превысив результат за январь-июнь 2022 года. Наибольшая активность заемщиков пришлась на мегаполисы: Москву с Подмосковьем, Санкт-Петербург с Ленинградской областью и Краснодарский край