Сбер назвал самые популярные районы Москвы для аренды недвижимости

Аналитики Домклик Сбербанка изучили витрину объявлений и выявили наиболее востребованные районы для аренды жилья в Москве. Эксперты также выяснили, какие типы квартир (по комнатности) пользуются особым спросом.

В исследовании показано, что наибольшей популярностью в рамках долгосрочной аренды пользуются районы, расположенные в Центральном административном округе столице: Пресненский район, Тверской район и район Хамовники. По данным Домклик, стоимость аренды в этих районах в 1,5-2 раза превышает среднее значение по Москве, сообщается в пресс-релизе Сбера.

В список лидеров также вошли район Раменки, Хорошевский и Хорошево-Мневники, где стоимость аренды также существенно отличается от средних значений (примерно в 1,5 раза). Основными преимуществами этих районов являются близость к центру, хорошая транспортная доступность, большое количество нового жилья и развитая инфраструктура.

В большинстве выделенных районов параметры квартир, которые выбирают арендаторы, сильно отличаются от данных по всей Москве. Эксперты выделяют следующие характерные особенности рынка аренды в центральной части города:

1. Трехкомнатные квартиры — наиболее востребованный сегмент. Согласно данным Домклик, около трети реализованных объявлений в центральных районах приходится на такие квартиры.

2. Квартиры 4 и более комнат — очень востребованы. В отличие от всего рынка московской аренды, где доля реализованных квартир с четырьмя и более комнатами существенно ниже, чем по другим сегментам (около 15%), в районах центральной части города спрос на крупногабаритное жилье достаточно высок. Например, в Басманном и Тверском районах доля таких квартир в общем количестве реализованных квартир составила около 40%.

3. Востребованность одно- и двухкомнатных квартир существенно ниже, чем в среднем по Москве. Например, в районах Арбат, Замоскворечье, Мещанский суммарная доля однокомнатных и двухкомнатных квартир ниже доли, соответствующей трехкомнатным квартирам.

Эксперты отмечают, что такие различия в спросе вызваны не только разницей в доходах арендаторов, но и структурой предложения в центральной части Москвы. Так, в центральных районах объем предложения крупногабаритного жилья больше и разнообразнее по сравнению с малогабаритными квартирами.