По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на вторичном рынке «старой» Москвы квадратный метр жилья стоит 253 340 рублей в среднем. Жилье дешевле 200 000 рублей за метр можно найти в четырех столичных районах, один из них находится внутри МКАД.
Купить квартиру по цене до 200 000 рублей за метр, согласно Индексу стоимости жилья IRN.RU, можно в Зеленограде, где жилой метр по итогам мая 2023 г. стоит в среднем 181 680 рублей за кв. м, в Бирюлево (193 800 рублей за кв. м), Жулебино (194 846 рублей за кв. м) и в Южном Бутово (198 562 рублей за кв. метр в среднем).
Год назад в «старой» Москве начитывалось в четыре раза меньше районов с ценой метра до 200 000 рублей. Такой район был один – Зеленоград, где в мае 2022 г. метр жилья на вторичке стоил 194 900 тыс. рублей в среднем.
Два года назад, в мае 2021 года, таких районов было 33, а три года назад, мае 2020 г., то есть до начала формирования ценового пузыря на рынке жилья, – 60 (причем в 20 районах «старой» Москва квадрат жилья стоил дешевле даже 150 рублей за метр).
«Речь идет о средней стоимости квадратного метра жилья в районах «старой» Москвы. Отдельные предложения по цене до 200 000 рублей за метр могут появляться и в других районах столицы, в том числе и за счет скидок. Увеличение числа районов с минимальной ценой предложение – заслуга прошлого года. За май – декабрь 2022 г. метр в «старой» Москве подешевел в среднем на 7,5%, по данным Индекса стоимости жилья IRN.RU. В этом году движение цен вниз на вторичном рынке приостановилось, но говорить о ценовом дне еще рано, поэтому число районов внутри «старой» Москвы с доступным по сегодняшним меркам ценником может увеличиться», - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.