Инвестор вложит 13,9 млрд руб. в развитие участка бывшей промзоны «Южное Очаково»

Город заключил договор о комплексном развитии участка бывшей промзоны «Южное Очаково» на западе столицы. Редевелопмент территории площадью 12,98 гектара проведет компания «ЛАКШЕРИ КЛАБ», которая входит в состав Sezar Group, сообщает пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

Договор с компанией заключен по итогам участия в аукционе на право редевелопмента территории.

«По проекту комплексного развития территории бывшей промзоны «Южное Очаково» в районе Очаково-Матвеевское будет построено 185,5 тысячи квадратных метров промышленных и общественно-деловых объектов. По итогам реорганизации участка появится более трех тысяч новых рабочих мест. Инвестиции в редевелопмент территории составят 13,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города – не менее миллиарда рублей», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Территория бывшей промзоны «Южное Очаково» находится между улицами Рябиновая, Вокзальная и Очаковским путепроводом, недалеко от железнодорожной станции Очаково. В настоящее время здесь находятся склады, автосервисы, а также объект незавершенного строительства.

«В течение восьми лет на участке бывшей промзоны «Южное Очаково» инвестор сможет возвести современные высокотехнологичные производства, вид которых будет определен при разработке проекта планировки территории из числа допустимых, а также деловой квартал с магазинами, кафе, офисными комплексами и логистическим центром площадью 30 тысяч квадратных метров», – сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Инвесторы, желающие реализовывать проекты комплексного развития территорий, должны иметь соответствующий опыт и финансовые возможности. Как отметил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков, в качестве основного требования для допуска к участию в торгах на право редевелопмента бывших промзон претенденты должны подтвердить опыт капитального строительства за последние пять лет. Кроме того, к участникам могут предъявляться требования по совокупному размеру выручки, а также опыту участия в качестве заказчика по разработке документации по планировке территории.

Справка

Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле». Всего на данный момент заключено 13 соглашений с инвесторами, по которым

в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны «Коровино», участки бывших промзон «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Братцево», «Теплый Стан», «Автомоторная», «Дегунино-Лихоборы», «Вагоноремонт», неэффективно используемую территорию на улице Новая Ипатовка, 23А, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и заброшенный участок с объектом незавершенного строительства в Тимирязевском районе.

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 17 участков: бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское шоссе», «Северянин», «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», «Свиблово», «Кунцево», «Квартал 25а Черемушки», производственной зоны «Алабушево» и неэффективно используемых территорий в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово, Обручевский, Ярославский и Южнопортовый.