В преддверии летнего сезона спрос на квартиры в новостройках рядом с водной гладью вырос на 60%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Конечно, при выборе жилья покупателей в первую очередь интересуют практические вещи – планировка, площадь, этаж и другие качественные характеристики квартиры; этажность и месторасположение дома, инфраструктура района и транспортная доступность. Но в последнее время все привыкли к тому, что в любых локациях столицы инфраструктура – социальная, транспортная, развлекательная – развивается очень активно. И все более актуальным трендом становится стремление жить поближе к зеленым зонам, природному окружению и особенно рядом с водоемом. Интерес к таким ЖК всегда на 30–40% выше, чем к аналогичным, но в городских каменных джунглях, а ближе к теплому сезону, когда люди стремятся к воде, спрос увеличился еще больше. Соседство с водоемом поднимает стоимость жилья на 20–25%», – говорит директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
В компании зафиксировали: на рынке новостроек Москвы 16% предложения расположено у водоемов, в Московской области на такие объекты приходится всего 9%.
«Озеро, пруд или река рядом с домом придают жилью статусность, а живописный пейзаж с водной гладью за окном делает квартиру на 10–15% дороже аналогичной в этом же доме, но без вида на воду, - отмечает Валерий Кочетков. – В числе плюсов проживания в таких локациях – лучшая экологическая обстановка и более мягкий микроклимат, чем в районах с плотной застройкой; красивые места для прогулок, летом можно загорать или рыбачить; в целом, наличие у дома того, ради чего многие горожане специально ездят на природу».
По словам Валерия Кочеткова, наибольшей популярностью в новостройках по соседству с водоемом пользуются «семейные» 3-комнатные квартиры – их выбирают 53% покупателей. 25% спроса приходится на «двушки», 15% на 1-комнатные квартиры. Малогабаритные студии покупают 7% клиентов, поскольку на такие объекты ориентированы преимущественно те, кто ищет наиболее бюджетные варианты на рынке.
Согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», в целом на первичном рынке в старой Москве средняя цена 1 кв. м составляет 346,6 тыс. руб., за месяц «квадрат» подорожал на 1,1%, в годовом выражении подешевел на 6,4%. В Подмосковье медианная цена квадратного метра составляет 172,2 тыс. руб., за месяц снижение на 0,3%, за год на 1,1%.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 20%! |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | Скидка 5% |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Скидка 3% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 25%! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Весомые скидки 25% + 3% до конца мая! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Весомые скидки 25% + 3% до конца мая! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Весомые скидки 25% + 3% до конца мая! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Весомые скидки 25% + 3% до конца мая! |