Центробанк отказался от покупки бизнес-центра «Оружейный»

Центробанк не будет покупать бизнес-центр «Оружейный», расположенный недалеко от ст. м. «Маяковская», пишут «Ведомости».

Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров. По ее словам, сделка по покупке здания потеряла свою актуальность, другие подробности она не сообщила.

Строительство «Оружейного» общей площадью 183 300 кв. м началось в 2006 году компанией «Дон-строй». В кризис 2008–2009 гг. объект перешел Сбербанку и структуре бизнесмена Алишера Усманова. В 2015 года доля последней была продана «Мегафону» (Усманов – совладелец этой компании) за $282 млн. Бизнес-центр ввели в эксплуатацию в 2016 году.

Сейчас у Центробанка в Москве около 30 объектов недвижимости. Осенью 2019 года регулятор объявил торги по поиску здания. По словам опрошенных «Ведомостями» консультантов, под требования ЦБ подходил только «Оружейный» (помещение должно быть построено не позднее 2010 года, находиться в пределах ТТК, иметь до 30 этажей и площадь не менее 100 000 кв. м). Итоги торгов так и не были опубликованы.

По данным «Интерфакса», в конце 2019 года Центробанк должен был заплатить за «Оружейный» 88 млрд руб. ($1,37 млрд по курсу на тот момент). В этом случае это была бы крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости за всю ее историю. Сейчас рекорд принадлежит торгово-развлекательному комплексу «Метрополис», который в 2012 году приобрели фонды Morgan Stanley и Hines за $1,2 млрд. По словам консультантов, 88 млрд руб. – крайне завышенная цена за «Оружейный». Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает бизнес-центр в 35–40 млрд руб. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов тоже говорит о цене в районе 40 млрд руб.

Актуальные проекты компании TEKTA GROUP (сентябрь 2020)