Компания ФСК Family (входит в Группу компаний ФСК) подвела итоги первого полугодия 2024 года на рынке ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и малоэтажной недвижимости.

По аналитическим данным ФСК Family, за первые шесть месяцев текущего года доля ипотечных сделок на ИЖС и малоэтажное жилье составила 90,5%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок на рынке загородной недвижимости выросло в 2 раза. При этом в структуре ипотечных сделок на ИЖС пришлось 50% — это семейная ипотека, 21% и 25% — ИТ-ипотека и госпрограмма, говорится в пресс-релизе компании.

Средняя сумма кредита по ИЖС составила 10,8 млн руб., тогда как в прошлом году этот показатель был равен 12 млн руб. Снижение связано с уменьшением максимальной суммы кредита по государственным программам в 2024 году и увеличением процентных ставок по стандартным программам кредитования.

Основными заемщиками остаются мужчины (60%). Средний возраст клиентов составляет 38 лет, при этом 76% из них находятся в браке. Среди клиентов 41% имеют одного ребенка, 31% — двоих детей, 20% — бездетны и 5% — имеют трех и более детей.

По прогнозам аналитиков компании, объем рынка недвижимости после 1 июля может сократиться до 20%. Однако спрос будет поддерживаться теми, кто не успел приобрести жилье по льготным программам.

Последствия июльских изменений в части падения продаж можно будет увидеть в августе–сентябре, а отложенные последствия – через полгода-год и далее. В любом случае резкого падения цен не ожидается, а темпы продаж могут снизиться, потому что потребуется баланс со спросом. В долгосрочной перспективе, если ключевая ставка начнет снижаться в 2025-2026 годах, можно ожидать повышение спроса на рынке.

«В июне, когда речь шла об отмене ипотеки с господдержкой, мы наблюдали рост спроса, так как те, кто откладывал покупку, решили воспользоваться действующими выгодными условиями. Мы, как и все эксперты рынка, прогнозируем снижение покупательского спроса и числа ипотечных сделок на август-сентябрь, несмотря на традиционно высокий сезон на рынке загородной недвижимости», – отметила Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family.

Актуальные проекты компании ФСК (июль 2024)
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКПлощади
Движение. ТушиноМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская3-комнатные апартаменты
The LAKEМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад1-4-комнатные квартиры
Движение. ГоворовоНовая Москва4 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные апартаменты
АрхитекторМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСтудии, 1-6-комнатные квартиры
СколковскийОдинцовский район, г. ОдинцовоСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 41 м2
Центр-2г. ЖелезнодорожныйСдан1-3-комнатные квартиры площадью 90 м2
Sydney PrimeМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение2-4-комнатные квартиры
СкандинавскийМытищинский район, г. МытищиСдан1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 110 м2
Жаворонки клабОдинцовский район1 кв. 2024 г.1-3-комнатные квартиры
1-й ЛенинградскийМосква, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная1-4-комнатные квартиры
Сабурово КлабКрасногорский район, д. Сабурово4-5-комнатные квартиры площадью 129 - 256 м2
Датский кварталМытищинский район, г. МытищиСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 97 м2
Sky GardenМосква, Северо-Западный округ, район Южное Тушино, м. Тушинская2 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
РоттердамМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК3 кв. 2024 г.Студии, 1, 3-6-комнатные квартиры
РихардМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская1 кв. 2022 г.2-3-комнатные квартиры площадью 54 - 75 м2
НастроениеМосква, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК3 кв. 2021 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 81 м2
РежиссерМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1-4-комнатные квартиры
ДыханиеМосква, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская4 кв. 2016 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 141 м2
РимскийЛенинский район, п. Развилка1 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 25 - 149 м2
Skolkovo ONEОдинцовский район1 кв. 2024 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все