Сегодня на первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».

Отмечается, что в Новой Москве наблюдается уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023 года на 0,1% (-4,2 тыс. кв. м) и на 9,2% (-28,6 тыс. кв. м) относительно 2022 года соответственно. Сейчас в данном сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. кв. м, что составляет лишь 9,6% от общего объема предложения.

Объем реализуемого жилья комфорт-класса составляет 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% меньше, чем в прошлом году, и на 35,2% больше объема сентября 2022 года.

В «Ricci | Жилая недвижимость» проанализировали общий объем спроса в Новой Москве и определили, что за этот год он составил 817,6 тыс. кв. м. Это на 26,1% больше показателей относительно прошлого года. Доля объема спроса на новых территориях к общегородскому значению также выросла по сравнению с прошлым годом (+4,7%) и составляет 31,2%.

«Если сравнить объем спроса на проекты бизнес-класса в Новой Москве в августе прошлого года по сравнению с сегодняшним днем, то он увеличился на 57,9%. Похожим образом обстоят дела в сравнении за июль и июнь – за эти периоды объем спроса вырос в два и в три раза соответственно. Цена предложения на первичном рынке Новой Москвы за последнее полугодие стала выше на 1,8% и составляет 248,6 тыс. руб. за квадратный метр. В сравнении с показателями за сентябрь 2023 года средневзвешенная цена поднялась на 3,6%», – отмечает генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева, слова которой приводятся в сообщении.

Также эксперты компании отметили, что покупатели в Новой Москве чаще всего выбирают однокомнатные лоты площадью 35-40 кв. м, двухкомнатные – от 50 до 55 «квадратов» – и трехкомнатные квартиры площадью от 65 до 70 кв. м.

Если сравнить рынок предложений на данной территории сегодня и два-три года назад, то можно заметить, что его объем увеличился практически в два раза. Это свидетельствует об усилении интереса в его направлении со стороны застройщиков. Кроме того, повышение Банком России ключевой ставки до 19% годовых, изменение условий ипотечных программ, приостановка Сбером выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» будут только стимулировать увеличение спроса на новостройки в Новой Москве и дальнейшее развитие здесь рынка предложений.