Выдачи рыночной ипотеки в сентябре в целом по стране снизились на 3% - со 180 до 174 млрд рублей, говорится в материале ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2024 года».
«Выдачи рыночной ипотеки снизились на 3% (до ~174 млрд с ~180 млрд руб. в августе). С учетом роста ключевой ставки Банк России снял ограничение на предельное значение ПСК по всем ипотечным кредитам с 10.10.24 до 31.03.25 9: это позволит банкам заложить в ставку по ипотеке рост ключевой ставки вместо взимания комиссий от застройщиков, что увеличивает стоимость жилья. Таким образом, у заемщиков будет более полное представление о реальной цене ипотеки. При этом, оценочно, после снятия ограничения объем выдач значительно не увеличится», - говорится в сообщении.
Отмечается, что предварительно, с учетом секьюритизации ипотека в сентябре увеличилась на 0,9%, что соответствует показателю августа. Выдачи немного сократились – до 373 млрд с 375 млрд руб. в августе, что в целом сопоставимо со среднемесячным приростом января – апреля, когда рынок еще не был разогрет ожиданиями относительно изменения условий господдержки. Выдачи более чем наполовину обеспечены господдержкой (~200 млрд 8 после 196 млрд руб., +2%, в августе).
При этом 90% господдержки приходится на программу «Семейная ипотека», по которой предоставлено ~180 млрд руб. (+4%, 173 млрд руб. в августе). Но выдачи могли бы быть и выше, считают в ЦБ, если бы отдельные банки не приостановили кредитование из-за выборки своих лимитов.
