В августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц), говорится в сообщении компании «Метриум».
В августе на рынке новостроек Московской области стартовало два проекта с апартаментами и один проект с таунхаусами. Доля предложения без отделки за месяц выросла на 7,4 п.п. и составила 52,8%, доля предложения с чистовой отделкой за месяц упала до 35,2%, (-8,4 п.п за месяц).
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам августа 2024 года достигла 185 900 руб. (-2,6% за месяц). Средневзвешенная цена квартир составила 186 050 руб. за кв. м (-2,6% за месяц), апартаментов – 179 420 руб. за кв. м (-5,5% за месяц).
В августе 2024 года на первичном рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (-24% за месяц, -6% за полгода, -60% за год). С апартаментами в августе была отмечена 81 сделка по ДДУ (-19% за месяц, -55% за год). Максимальная доля спроса в августе отмечена в Ленинском городском округе (22%, +1 п.п.).
«Доля ипотечных сделок в Подмосковье значительно выше, чем в столице – 79% против 60% в Большой Москве, – отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Это объясняется, прежде всего, тем, что новостройки в Московской области значительно доступнее – квадратный метр здесь в среднем в 2,7 раз дешевле, чем в мегаполисе. При этом подмосковные застройщики в августе также установили значительные скидки – до 16,1%. Кроме того, Московская область входит в число лидеров среди регионов России по рождаемости. Соответственно, здесь немало жителей, которые имеют право воспользоваться обновленной семейной ипотекой».
