По итогам I квартала 2024 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона на основных направлениях предлагалось около 240 домов стоимостью от 600 млн руб., говорится в сообщении компании NF Group.
В период с 2022 по 2024 годы объем предложения варьировался от 200 до 240 лотов при средней площади дома около 1,6 тыс. кв. м. Большая часть предложения от собственников представляла собой домовладения с отделкой (85–87%). Средняя стоимость дома в этот период варьировалась от 1,08 млрд руб. до 1,24 млрд руб. для лотов без отделки и от 1,45 млрд руб. до 1,59 млрд руб. для лотов с отделкой.
Отмечается, что на протяжении трех лет Рублево-Успенское направление удерживало лидерство по предложению высокобюджетных домов (62% в I квартале 2024 года), второе место занимало Новорижское направление (32%). Основная доля предложения на рынке в настоящее время экспонируется в иностранной валюте, при этом доля лотов с рублевыми ценами за три года выросла на 9 п. п. и достигла 14%.
В период с 2022 по 2024 годы на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона было реализовано около 80 домов стоимостью более 600 млн руб. на ключевых загородных направлениях. Спрос за первые пять месяцев 2024 года составил 29% от всего объема сделок за три года, что сопоставимо с результатами 2022 года (33%) и 2023 года (38%). Основным спросом в 2022–2024 годы пользовались дома на Рублево-Успенском направлении (68%), 30% домов было приобретено на Новорижском направлении, на Сколковское направление пришлось 2% сделок.
Большинство качественных высокобюджетных домов сравнительно быстро находят новых владельцев. В 60% случаев срок продажи таких объектов, реализованных в 2022–2024 годы, не превышал 12 месяцев (из них 26% были проданы менее, чем за полгода). Продажа еще 18% домов заняла от одного года до полутора лет. Только 14% и 8% домов оставались на рынке от полутора до двух лет и от двух до трех лет соответственно.
Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин
Видовые квартиры с балконами. Есть отделка. Развитая инфраструктура. Школы и детские сады. Рядом метро
Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин
Бизнес, комфорт и стандарт-класс. Квартиры с отделкой и балконами. Выгода до 1,2 млн ₽. Рядом метро. Звоните