В июле 2024 года общее количество предлагаемых помещений в премиальном сегменте рынка составило 5,8 тыс., а их общая площадь достигла 477 тыс. квадратных метров. За последние два года объем предложения новостроек премиум-класса в Москве увеличился на 30%, говорится в сообщении компании «Метриум».
В июле 2024 года девелоперы премиальных новостроек реализовывали в Москве 60 проектов, что является максимальным показателем за всю историю рынка. В продаже находились 5,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 477 тыс. квадратных метров. Для сравнения, год назад застройщики реализовывали 57 проектов с 5,3 тыс. помещений общей площадью 433 тыс. квадратных метров. Таким образом, только за последний год количество проектов в премиум-классе увеличилось на 5%, число помещений в продаже – на 7%, а суммарная площадь объектов недвижимости – на 10%. Два года назад, в июле 2022 года, застройщики реализовывали 48 проектов с 4,5 тыс. помещений общей площадью 367 тыс. квадратных метров, что демонстрирует рост сегмента на 30% за три года.
Структура предложения новостроек премиум-класса по стадии готовности за последний год также изменилась. Сейчас на долю помещений в корпусах на начальном этапе строительства приходится 23%, тогда как год назад этот показатель составлял 13%. На этапе монтажа этажей застройщики предлагают 43% от общего предложения против 57% год назад. Небольшой рост показала доля квартир и апартаментов на этапе отделки корпусов – с 19% до 26%. Самым дефицитным предложением на рынке новостроек премиум-класса остаются помещения в готовых домах: в июле 2024 года на них приходилось лишь 9% от общего объема предложения, тогда как год назад этот показатель составлял 11%.
Рост предложения новостроек премиум-класса сопровождается увеличением их средней стоимости. В июле 2024 года застройщики просили за квадратный метр жилья 734 тыс. рублей. Год назад, в июле 2023 года, средняя стоимость квадратного метра составляла 617 тыс. рублей, что свидетельствует о подорожании на 19% за год. В июле 2022 года новостройки премиум-класса продавались за 576 тыс. рублей за квадратный метр, что означает рост цены на 27% за последние два года.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Дмитровское небо | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | Скидка 15% |
| Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка 15% |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Скидки до 10% |
| Onyx Deluxe | Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская | Скидки до 30 % |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка 15% |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Старт продаж! |
| hideOUT | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | Старт продаж |
| Legacy | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Только в августе скидки до 15%. |