Входящий в «ИКС Холдинг» разработчик Yadro планирует занять около 30 тыс. кв. м в московском технопарке «ЗИЛ» на Автозаводской улице на юге Москвы, пишет РБК.
Об этом изданию рассказали три консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этим объектом. По их словам, сделка еще не закрыта.
Ставка аренды в ЗИЛе может составлять около 30 тыс. руб. в год за 1 кв. м (без отделки), оценивает партнер Ricci | Офисы Дмитрий Жидков. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова говорит о 33 тыс. руб. за 1 кв. м в год (включая НДС и операционные расходы). Ежегодно аренда технопарка может обходиться Yadro примерно в 900 млн руб., считает исполнительный директор консалтинговой компании Remain Александр Богданов. Жидков также добавляет, что разработчику потребуется вложить от 3,9–4,5 млрд руб. в отделку.
В случае закрытия сделка по аренде офиса в ЗИЛе может стать крупнейшей транзакцией в этом году.