«Метриум»: в центре Москвы быстрее всего дорожают новостройки премиум-класса

Сегодня на рынке новостроек ЦАО застройщики предлагают 85 проектов, включающих 3,4 тыс. квартир и апартаментов. В центре Москвы представлены четыре класса новостроек: бизнес, премиум, элит и делюкс. За последние 12 месяцев быстрее всего росли цены на новостройки премиум-класса, говорится в сообщении компании «Метриум».

Всего в ЦАО застройщики реализуют 11 проектов бизнес-класса, предлагая покупателям более 920 помещений. В премиум-классе продаются 17 проектов с 1,2 тыс. квартирами и апартаментами. В элитном сегменте представлено 27 проектов с 596 квартирами и апартаментами. В делюкс-классе застройщики предлагают 29 проектов с 632 помещениями.

Наибольший рост цен наблюдается в сегменте премиум-класса. В июне 2023 года средняя стоимость квадратного метра составляла 776 тыс. рублей, а к июню 2024 она увеличилась до 931 тыс. рублей, что дает рост на 20%. Следом идут новостройки бизнес-класса, которые за год подорожали на 18% (с 452 тыс. рублей до 533 тыс. рублей за квадратный метр). Новостройки делюкс-класса – самые дорогие на столичном рынке – выросли в цене на 8% (с 2,5 млн рублей до 2,7 млн рублей за квадратный метр). Элитные новостройки за год подорожали на 6% (с 1,36 млн рублей до 1,44 млн рублей за квадратный метр).

Рост средней цены может быть связан с ценовой политикой застройщиков и изменениями в структуре предложения, отмечается в сообщении. На рынок могли выходить как более дорогие, так и более доступные по цене проекты. Независимо от этих причин, для покупателей новостроек ситуация за последние 12 месяцев изменилась: новостройки в ЦАО стали дороже, заключается в сообщении.