Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций входящего в госкорпорацию «Ростех» АО «Росразмещение». Это следует из протокола, опубликованного на сайте электронной площадки «ГИС Торги», пишут «Ведомости».
При стартовой цене лота в 2,6 млрд руб. эта фирма согласилась заплатить за него 1,3 млрд руб.
«Росразмещение» – бывшее государственное предприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом «Цветметсервис». Как следует из лотовой документации, компании принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах страны, в основном это участки (примерно на 10 га), административные здания (почти на 30 000 кв. м) и помещения. В Москве она владеет площадями в жилых домах в Петровско-Разумовском проезде (1160 кв. м), на Кронштадтском бульваре (591 кв. м), на Можайском (1439 кв. м), Дмитровском (111 кв. м), Измайловском (320 кв. м) и Волоколамском (442 кв. м) шоссе, а также на ул. Милашенкова (139 кв. м), в Малом Харитоньевском (163 кв. м) и Большом Саввинском (188 кв. м) переулках.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | Сдан | Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 22 - 113 м2 |
Также в лот входит 3 га в поселке Петро-Славянка под Санкт-Петербургом и 2 га в Малаховке в Московской области.
С какой целью «Виво маркет» покупает активы «Ростеха», пока не известно. Не исключено, что компания решила выйти на рынок недвижимости, считает операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Например, те помещения «Росразмещения», которые находятся на первых этажах домов в престижных районах Москвы, можно использовать под арендный бизнес, говорят консультанты. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян также обращает внимание на участки в Московской и Ленинградской областях – они пригодны для реализации девелоперских проектов в складском и индустриальном сегменте.
Оценить рыночную стоимость портфеля «Росразмещения» опрошенные изданием консультанты не смогли из-за количества и разнородности самих активов. По мнению одного из консультантов, справедливая цена за них составляет примерно 900 млн руб.