Продам помещение свободного назначения за 420 000 000

Площадь: 1047 м²
Метро Бабушкинская
6 мин./транспортом
Адрес: Москва, Широкая ул, 27

? Готовый арендный бизнес: ОСЗ 1 047 кв. м + площадка 1 000 кв. м на 30 лет — стабильный поток и потенциал роста!Продаётся одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 047 кв. м с арендованной у города на 30 лет открытой площадкой 1 000 кв. м. Объект уже работает как арендный бизнес — в нём 7 арендаторов, у каждого отдельный вход, а вся базовая инфраструктура подключена.? Что получаете сразу <strong>7 независимых арендаторов</strong> с отдельными входами — это снижает риски простоя и делает денежный поток более устойчивым. <strong>Открытая площадка 1 000 кв. м</strong> в аренде на 30 лет: можно использовать под лёгкий склад, зону разгрузки, парковку, сезонную торговлю или некапитальные модули. <strong>Вся инфраструктура на месте</strong>: 250 кВт мощности, центральное отопление, водопровод и канализация. <strong>Стихийная парковка</strong> — база для дальнейшей оптимизации и монетизации.? Технические параметры Площадь здания: 1 047 кв. м. Открытая площадка: 1 000 кв. м (аренда у города, 30 лет). Электричество: 250 кВт. Инженерные сети: центральные. Окупаемость: 14 лет (при текущей структуре аренды).? Локация и преимущества формата Отдельные входы у всех арендаторов — удобно для разных типов бизнеса и логистики. Площадка на долгосрочной аренде — это фактически дополнительный актив без необходимости выкупа земли. Подключённые сети — не нужно тратить время и деньги на согласования и техприсоединение.? Под какие сценарии подходит<ul> <strong>Консервативная инвестиция</strong>: купить объект с действующим потоком и получать стабильный доход при минимальном участии. <strong>Оптимизация доходности</strong>: упорядочить парковку, ввести плату за машиноместа, добавить некапитальные боксы на площадке ...

Тип здания: складской комплекс   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Широкая ул, 27