Сдам офис за 1 542 000

Новостройка 2026г.
Площадь: 284.8 м²
Метро Павелецкая
14 мин./пешком
Адрес: Москва, Дербеневская наб, 5А

Ваша команда заслуживает видовой офис класса АБЦ OPUS (PIONEER), Дербеневская набережная, 8 этаж. Почему это лучшее решение для штаб-квартиры: Неповторимая локация :Первая линия Москвы-реки. Pavелецкий кластер — второй по объёму офисный рынок Москвы. Остекление панорамное Здесь не просто «виды». Это ежедневное подтверждение статуса вашей компании. 25+ рабочих мест в едином контуре Вместимость: • Open space на 25-35 человек • конференц-зал • Кабинеты руководства (видовые!) • кухонный блок • Переговорные • Зоны неформальной работыВсё на одном этаже -Никакой логистики между этажами. Команда работает как единый организм.Инфраструктура, которая работает на вас: -Лобби 482 кв. м с семиметровыми потолками — ваши клиенты видят уровень с порога -Собственная торговая галерея (90 метров от офиса) — обед без выхода на улицу -Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном — 20 секунд на лифте до парка -Подземный паркинг на 175 мест — проблема парковки решенаТехнические парам• Состояние: Shell & core (свобода реализации любой концепции) • Потолки: 3,8 м (простор для креативных решений) • Шаг колонн: 8,4 м (любые планировочные решения) • Ввод в эксплуатацию: 2026 год УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ПРОЗРАЧНО): • Ставка: 65 000 ?/кв. м в год (Без НДС). • OPEX: 600 ?/кв. м в месяц (оплачивается отдельно по факту). • Электричество: 100 Вт/кв. м, по счетчику. • Состояние: Shell & Core (без отделки). Эффективная ставка с учетом каникул и вашего ремонта составит около 75 000 - 80 000 ?/кв. м/год без НДСПриоритет продавца: Рассматриваем долгосрочный договор с надежным арендатором. Возможны арендные каникулы на время ремонта. Звоните прямо сейчас!Ответсвенный за проект Ирина Когане- запросите подробную презентацию. индивидуальный показ, включая вечерний — чтобы вы оценили панораму на закате. Запишитесь на просмотр!Арт. 144283646

требуется залог   коммунальные услуги входят в стоимость   тип сделки: прямая аренда  

Тип здания: бизнес-центр   класс БЦ: A   Этаж|этажность: 8|13   вход в помещение: общий  

На карте: Москва, Дербеневская наб, 5А