Продам помещение свободного назначения за 61 000 000

Площадь: 302 м²
Метро Шаболовская
10 мин./пешком
Адрес: Москва, Орджоникидзе ул, 1

? <strong>ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Торговое помещение в ЖК бизнес?класса «Баркли Резиденс».</strong>? <strong>Ключевые преимущества:</strong>• Два витринных входа с двух улиц — угловое видовое расположение• 1 этаж 217 кв. м + подвал 302 кв. м = <strong>общая площадь 519 кв. м</strong>• Высота потолков: 1 этаж 3,1 м / подвал ~4 м• Электричество <strong>150 кВт</strong>, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, зона погрузки?разгрузки• Свой лифт с 1 этажа в подвал (не введён в эксплуатацию — можно доработать)• Возможность разделить на части (перекадастрировать)? <strong>Финансовые условия:</strong>• <strong>1 этаж (217 кв. м) уже сдан в аренду</strong> — МАП 450 000 ?/мес, договор на 7 лет (п.9 — вариант расторжения)• <strong>Подвал (302 кв. м) — вакантен</strong>, можно сдавать или использовать под склад/производство• Общая окупаемость <strong>около 10 лет</strong>• Продажа по ДКП, собственник — физическое лицо? <strong>Локация:</strong> элитный ЖК бизнес?класса, высокий автомобильный и пешеходный трафик.? <strong>Звоните!</strong> Покажу, расскажу условия. Готовый арендный бизнес + потенциал роста.

Тип здания: складской комплекс   Этаж|этажность: 1|18   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Орджоникидзе ул, 1