Продам торговое помещение за 65 000 000

Новостройка 2026г.
Площадь: 193.6 м²
Метро Улица Горчакова
20 мин./транспортом
Адрес: Москва, Варшавское ш, 280к3

ВАШИ ДЕНЬГИ РАБОТАЮТ НА ВАС УЖЕ СЕГОДНЯ!Представьте: вы покупаете недвижимость, а она сразу начинает приносить вам более полумиллиона рублей каждый месяц! ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Гарантированный доход - 510 000 руб/месяц Надежность - арендатор WineLab (федеральная сеть) Стабильность - договор на 7 лет вперед Рост - ежегодная индексация +5% Потенциал - еще 59.6 кв. м ждут своего арендатора ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: ЖК "Никольские Луга" от ГК ПИК - комфорт-класс, активное развитие района, 12 минут пешком до МЦД Щербинка. Здесь растет население, увеличивается трафик, повышается стоимость аренды. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 193 кв. м (134 кв. м занято + 59.6 кв. м свободно) • Мощность: 40 кВт• Отдельный вход для свободной части • Цена: 65 млн руб (336 788 руб/кв. м) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • Окупаемость: 10.5 лет • Низкие риски благодаря надежному арендатору ВОЗМОЖНОСТИ РОСТА: Сейчас загружено только 69% площади. Сдав оставшиеся 59.6 кв. м, вы увеличите доход еще на 30%!? НЕ УПУСТИТЕ ШАНС! Такие объекты с готовым арендатором и хорошей доходностью разбирают быстро. Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, покажу объект, помогу с оформлением.Запишитесь на просмотр!Арт. 137642149

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|11   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Варшавское ш, 280к3