Сдам помещение свободного назначения за 1 700 000

Площадь: 311 м²
Метро Бауманская
3 мин./пешком
Адрес: Москва, Нижняя Красносельская ул, 45/17

Предлагается в аренду нежилое помещение общей площадью 310,5 кв. м на первом этаже 9?этажного жилого дома — на первой линии, в локации с сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности — метро «Бауманская» (1 минута), остановки общественного транспорта, торговый центр и административные здания. Рядом в здании размещены якорные арендаторы — банки «Россельхозбанк», «Альфа?Банк», ВТБ.Помещение включает два уровня: на первом этаже (197 кв. м) — открытая зона формата open space, переговорная и 2 кабинета; в цокольном этаже (113 кв. м) — кассовая зона, соответствующая требованиям ЦБ РФ, депозитарий, кабинеты персонала и санузел. Предусмотрен отдельный вход с фасада, панорамные окна, есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде и в окнах.Состояние — качественный ремонт; инженерные системы включают приточно?вытяжную вентиляцию, кондиционирование, пожарную и охранную сигнализацию, выделенную электрическую мощность 63 кВт. Дополнительно — стихийная парковка перед зданием и общедомовая во дворе, видеонаблюдение.Аренда оформляется прямым договором с собственником на долгосрочной основе. Арендная ставка — 1 700 000 руб./мес. плюс коммунальные услуги; налогообложение арендодателя — АУСН (все налоги учтены в стоимости аренды).

требуется залог   коммунальные услуги входят в стоимость   тип сделки: прямая аренда  

Тип здания: встроенное помещение   Этаж|этажность: 1|9   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Нижняя Красносельская ул, 45/17