Продам помещение свободного назначения за 27 500 000

Площадь: 28 м²
Метро Савеловская
5 мин./пешком
Адрес: Москва, Нижняя Масловка ул, 5к1

Код объекта: 2106882.<br><strong>ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!</strong><br> <br>Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 кв. м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.<br><strong>Превосходная локация в Москве</strong><br><ul><li>В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.</li><br><li>5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.</li><br><li>Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.</li><br><li>Рядом остановка общественного транспорта.</li><br><li>Широкий тротуар и парковка для автомобилей.</li><br><li>Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.</li></ul><br> <br><strong>Характеристики помещения</strong><br><ul><li>Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».</li><br><li>Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.</li></ul><br> <br><strong>Надёжный арендатор — минимум рисков</strong><br><ul><li>Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.</li><br><li>Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.</li><br><li>Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.</li></ul><br> <br><strong>Прозрачные финансовые показатели</strong><br><ul><li><strong>МАП (месячный арендный платёж):</strong> с июня 2026 года составит 196 000 руб.</li><br><...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|5   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Нижняя Масловка ул, 5к1