Продам торговое помещение за 19 200 000

Площадь: 35 м²
Метро Солнцево
23 мин./пешком
Адрес: Москва, 50 лет Октября ул, 6

Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых густонаселенных районов Москвы. Это редкое предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет получать пассивный доход без лишних хлопот.Помещение находится на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Район с многотысячным населением обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса.Ключевые характеристики:· Площадь: 35 кв. м (оптимальный формат для множества форматов торговли и услуг).· Вход: отдельный, с улицы — максимальная автономия и высокий трафик.· Состояние: выполнен новый ремонт, проведены все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Помещение полностью готово к работе.Финансовая привлекательность:· Уже подписан долгосрочный договор аренды с надежным арендатором.· Ежемесячный доход: 200 000 рублей.· Годовой доход: 2 400 000 рублей.· Окупаемость: 8 лет — отличный показатель для ликвидной коммерческой недвижимости в Москве.Почему это выгодное вложение:· Готовый бизнес «под ключ». Вы не ищете арендатора, не тратите время и деньги на ремонт, сразу получаете стабильный денежный поток.· Преимущества расположения:· Густонаселенный жилой массив (огромная клиентская база «у дома»).· Высокий пешеходный трафик.· Близость к станции метро.· Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.· Универсальность. Помещение пользуется высоким спросом у арендаторов и подходит для широкого спектра направлений:· Продуктовый магазин / минимаркет· Аптека· Салон красоты, парикмахерская, ногтевая студия· Кафе, кондитерская, пекарня, ресторан· Медицинский центр / кабинет· Банковское отделение· Цветы, фрукты, продукты· Ателье, бытовые услуги, ломбард· ФотостудияПомещение уже приносит прибыль — с момента покупки вы заходите в готовый арендный бизнес.Арт. 132587995

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|5   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, 50 лет Октября ул, 6