Продам помещение свободного назначения за 315 000 000

Площадь: 287 м²
Метро Сретенский бульвар
4 мин./пешком
Адрес: Москва, Сретенка ул, 9

Мяснов и ОТДОХНИ. ДА от 28.11.19 на 5 лет. МАП 1 650 000 р, индексация 5%, Ригла: ДА от 16.06.2020 на 5 лет, МАП 430 000 р +ком усл., индексация 7% УСН. Магазин продуктов "КуулКлевер МясновЪ Отдохни": ДА от 28.11.19 до 27.11.29г, с 28.11.25 МАП 1.853.775 рублей в т.ч НДС + ком услуги, индексация 7%. . . Сеть аптек "Ригла": ДА от 16.06.20 на до 16.01.30. МАП 430.000 рублей + ком усл, индексация 7%. . . Характеристики помещения: . - 287 м2 на 1 этаже . - открытая планировка . - отдельный вход с фасада и со двора . - высота потолка 3,5 м . - витринные окна по фасаду . - электрическая мощность 135 кВт . - парковка перед фасадом . - место для размещения рекламы. . . Локация: . - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . - сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ. Срок договора: 10 лет.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|3   вход в помещение: общий  

На карте: Москва, Сретенка ул, 9