Продам помещение свободного назначения за 260 000 000

Площадь: 1100 м²
Метро Академическая
10 мин./пешком
Адрес: Москва, 60-летия Октября пр-кт, 23

Продаётся готовый ресторанный бизнес в престижном районе Москвы — Академическом (ЮЗАО). Объект расположен на первой линии с высокой проходимостью, в 4?минутной доступности от станции метро «Академическая».Ключевые параметры:Адрес: Москва, ул. 60 лет Октября, д. 23.Площадь: общая — 1 129 кв. м (1?й этаж — 494,2 кв. м, 2?й этаж — 392,9 кв. м, подвал — 241,8 кв. м).Высота потолков: 2,6 м (1?й и 2?й этаж), 3,1 м (подвал).Электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения).Инфраструктура: отдельная парковка, два входа (с фасада и со двора), благоустроенная территория.Преимущества локации:прямой выход на оживлённую улицу;плотный жилой массив в радиусе 500 м;развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады, клиники, банки);удобный подъезд с Профсоюзной улицы — ключевой транспортной магистрали.Состояние и оснащение:помещения готовы к эксплуатации;действующие инженерные системы;зонирование под кухню, зал и подсобные помещения;возможность круглосуточной работы.Бизнес?показатели:стабильный арендный поток — 2 000 000 руб./мес.;действующие договоры с проверенными арендаторами;высокий пешеходный и автомобильный трафик.Стоимость: 260 000 000 рублей (без комиссии).Почему стоит купить:готовый доходный актив с подтверждённой рентабельностью;ликвидная недвижимость в районе с растущим спросом;минимальные вложения в запуск — бизнес работает.Организую оперативный показ и предоставлю полный пакет документов.Арт. 124595281

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 2|2   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, 60-летия Октября пр-кт, 23