Продам салон красоты за 117 000 000

Площадь: 369.9 м²
Метро Кропоткинская
5 мин./пешком
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт, 60/2

Арт. 115675223 Продажа премиального салона красоты в Гагаринском районе МосквыПомещение 397 кв. м на Ленинском пр-т 60/2, м. Академическая, Новаторская, Воробьевы горыПродаётся стильное и просторное помещение с функциональным планировочным решением, идеально подходящее под салон красоты, SPA-центр или шоу-рум премиум-уровня. Расположено на первой линии домов с двумя отдельными входами — со стороны фасада и со двора, с витринным остеклением, что обеспечивает максимальную заметность и приток клиентов.Основные характеристики:Площадь: 397 кв. м, из них:1-й этаж: 158,1 кв. мПодвал: 49,9 кв. м (идеален для технических/подсобных зон, складов, SPA-зон)Мезонин: 189 кв. м (отличное пространство для зон ожидания, процедур, кабинетов, ресепшн).Планировка: два выхода (с фасада и со двора), витринное остекление, потолки — 3 м, мощность — 120 кВт.Статус: свободное назначение (ПСН — под салон, офис, шоурум, бутик, банк и т.д.).Юридически: УСН, без комиссии, прямая продажа.Локация: первая линия, жилой дом, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — отличная проходимость.Универсальное назначение (ПСН): позволяет использовать помещение как салон красоты, SPA, медклинику, шоурум, бутік, офис, банк и др. — гибкость под нужды покупателя.Гибкая планировка и большие площади: мезонин + цоколь + основной этаж дают возможность зонировать пространство: ресепшн и зона ожидания, кабинеты, массажные/SPA-комнаты, административные и складские помещения.Высокая видимость и поток клиентов: витринное остекление, два входа, первая линия, проходное и проездное место — отличные условия для бизнеса, требующего большого потока.Технически готово: мощность 120 кВт — достаточно для оборудования салонов красоты, SPA-кабинетов, бань, оборудования и освещения; высота потолков 3 м — комфорт и ощущение простора.Юридическая и финансовая чистота: ПСН, УСН, прямая продажа, без комиссии — экономия времени и средств.Рекомендуем дляСПА-салона, w...

На карте: Москва, Ленинский пр-кт, 60/2