Продам помещение свободного назначения за 206 640 000

Площадь: 492 м²
Метро Электрозаводская
6 мин./пешком
Адрес: Москва, Большая Почтовая ул, 32

Продаётся нежилое помещение площадью 492,3 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса <strong>«Резиденции Архитекторов»</strong> по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18).Объект расположен на 1-м этаже корпуса с апартаментами (закон о тишине не распространяется).Возможна продажа как всего помещения единым лотом (492,3 кв. м), так и двух равных частей — процедура разделения завершается.<strong>Характеристики объекта:</strong>– Класс: бизнес, ЖК «Резиденции Архитекторов»– Девелопер: AFI Development (комплекс полностью реализован)– Этаж: 1– Высота потолков: 4,6 м– Электрическая мощность: 120 кВт, возможное увеличение (в ЖК собственная подстанция)– Вытяжка: отдельная прямая на крышу большого сечения (600?800), идеально подходит для общепита или медицинского центра– Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями– Помещение удалено от детского сада — возможно получение алкогольной лицензии– Панорамное остекление на две стороны (юг и север), отличная видимость с центрального бульвара– Два отдельных входа с разных сторон, удобный подъезд и возможность разгрузки– Дополнительный чёрный вход/выход для персонала (реализован через створку окна)– Установлены кондиционеры с внешними блоками на фасаде (решён вопрос, актуальный для данного ЖК)– Рабочие пожарная и охранная сигнализации, собственный пожарный гидрант– Возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (стояк и отводы предусмотрены в ТУ)– Наличие мокрых точек (2 шт.) и регулируемого коллектора отопления (2 шт.)– Полы с упрочнённым верхним слоем, проведена полная замена коммуникаций от застройщика– Текущий ремонт выполнен из качественных, дорогих материалов<strong>Инфраструктура и локация:</strong>– Пешая доступность до метро, МЦД и БКЛ (5 минут)– До ТТК — три светофора– Развитая инфраструктура района...

Тип здания: складской комплекс   Этаж|этажность: 1|5   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Большая Почтовая ул, 32