Продам офис за 3 289 520 580

Новостройка 2026г.
Площадь: 8345 м²
Метро Хорошевская

Адрес: Москва, 5-я Магистральная улица, д.4

Продается офис класса Б+ в бизнес центре «Магистральная 12» от застройщика ФСК. Простанство находится в одном уровне с общественным артиумом и кафе. Высота потолка: 4,1 м2. Расчетная вместимость рабочих мест - 150, цена за м2: 360 000 /м2. Развивающийся бизнес район Большого Сити, 5 минут на авто до MоскваСити. Oбъект будeт поcтpоeн в 1 квaртaле 2026г., РНС 77-09-021792-2024 от 01.11.2024 Расположение Отличная транспортная доступность за счёт пересечения Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 5 минутах на автомобиле от ММДЦ "Москва-Сити. - 1,1 км до ТТК, 3.0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе - 1,1 км (12 мин. пешком) до м. Полежаевская, Хорошёвская (БКЛ) - 1.6 км до станции м. Беговая - 4,3 км до Ленинградского проспекта Преимущества - Оптимальное поэтажное разделение площадей для последующей аренды или личного пользования - Уникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектуры и мэрией города Москвы - Активно развивающийся бизнес район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом цен - Территориальная синергия с одним из крупнейших российских ЦОД - Возводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса позволит обеспечить резидентов комфортным жильём и необходимой городской инфраструктурой Авторская архитектура здания и просторный атриум создадут комфортную атмосферу для сотрудников и клиентов. Широкие возможности для организации офисных помещений под потребности различных пользователей: - просторная входная группа, - панорамное остекление в пол, - шаг колонн 8,4 х 8,4 м, - высота потолков от 4,1 м, - отделка — shell&core, - энерговооруженность – 100 Вт/м2, - 3 отдельных лифтовых группы: 8 грузопассажирских лифтов и 2 подъемника, время ожидания - не более 30 сек. Общая площадь БЦ – 18 589 м2 Этажность – 11 этажей Наземный паркинг на 160 м/м, дополнительно можно использовать бесплатные городские парковки по периметру.

Этаж|этажность: 2|11  

ремонт: требует ремонта  

На карте: Москва, 5-я Магистральная улица, д.4