Продам торговое помещение за 79 000 000

Площадь: 337.1 м²
Метро Кропоткинская
5 мин./транспортом
Адрес: Москва, Дмитровское ш, 167

Арт. 92781210 Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- «ЧИЖИК» - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group.  Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковочная зона перед фасадом. В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши.  Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.  Арендный бизнес уже приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза).  ДДА на 7 лет от 17.07.2023 МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: общий  

На карте: Москва, Дмитровское ш, 167