Продам торговое помещение за 32 200 000

Площадь: 72 м²
Метро Чертановская
8 мин./пешком
Адрес: Москва, Балаклавский пр-кт., 2 к 6

Арендный бизнес. ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Аптека. Первая линия Балаклавского проспекта. Административное здание. 8 мин. в от станции метро Чертановская, ЮАО, район Нагорный Площадь 72 кв.м (на плане - Блок № 1), 1-й этаж, потолки 4 м. Вход отдельный, с улицы. Витрины по фасаду. Есть парковка перед входом на несколько автомобилей. Городские коммуникации, электрическая мощность-20 кВт. Рекламная вывеска на фасаде. Помещение после полной реконструкции с заменой коммуникаций. С ремонтом в стиле арендатора. Большой плотный жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки. Возможность работать 24/7. Близость крупных транспортных развязок. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр. Арендатор: сеть многопрофильных аптек "ШАХ". Долгосрочный договор на 10 лет с 10.2024г, МАП - 270., индексация 5% ежегодная. ГАП - 3.240.. УСН. Прямая продажа. Объект № 550777Номер объекта: 5/550777/310 AFY-800822771

Этаж|этажность: 1|2  

На карте: Москва, Балаклавский пр-кт., 2 к 6