Продам торговое помещение за 497 000 000

Площадь: 513.1 м²
Метро Деловой центр
1 мин./пешком
Адрес: Москва, Пресненская наб, 12

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 513,1 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Высота потолков 3 м. Зона расположения – Фудкорт Degustator (часть 1). Помещение с отделкой под арендаторов. Помещение сдано в аренду, арендаторы – кафе и рестораны – Кухни народов мира. Вся площадь разделена на помещения различной площади. Установлена технологическая вытяжка, обустроены мокрые точки, есть выделенная мощность, достаточная для ведения бизнеса по приготовлению пищи. Долгосрочные договора аренды. Окупаемость рассчитывается отдельно, т.к. это операционный бизнес, предположительная доходность 30%, окупаемость 3,3 года. На площади 513,1 мазмещается 233 посадочных места, 10 корнеров, в т.ч.8 корнеров – с технологией для полного приготовления блюд. Коммуникации: электроснабжение 175кВт, вытяжка 20 000 м3/ч (в том числе 12 000 м3/ч – технологическая и 8 000 м3/ч – общеобменная), 1960 м3/ч – приток (доп.: подготовленный приток), водоснабжение – ГВС, ХВС, водоотведение, кондиционирование (холод) 28 кВт. Зона фудкорта Degustator является единственным фудхоллом в Москва-Сити. Фудкорт занимает площадь 513 м2, где расположены концептуальные кафе – от вьетнамского Во до веганского В2В. Фудкорт находится рядом со входом в Башню Федерация через Афимолл, что дополнительно увеличивает количество посетителей, ежедневное количество посетителей 1800 человек. В Башне Федерация есть собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ Башня Федерация – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Цена указана без учета НДС (+20%). Объект № 546976Номер объекта: 5/546976/310 AFY-800789456

На карте: Москва, Пресненская наб, 12