Продам помещение свободного назначения за 27 000 000

Площадь: 53.1 м²
Метро Спартак
14 мин./пешком
Адрес: Москва, Летная ул, 95Бк2

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 53.1 М С АРЕНДАТОРОМ Москва, Лётная ул., д. 95Бк2. Высокие потолки 5.5 м | Панорамное остекление | Готовая аренда 130 000 /мес | 8 мин до метро! ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ Преимущества локации: Современный деловой кластер – рядом технопарк «РОСНАНО» и ЖК бизнес-класса; Платежеспособная аудитория – более 50 000 жителей в радиусе 1 км; Отличная транспортная доступность: - 8 минут пешком до станции метро; - Удобный выезд на МКАД и основные магистрали; Развитая инфраструктура: - Торговые центры «Авиа Парк» и «Летариум»; - Кафе, рестораны, фитнес-клубы; - Детские сады и школы – идеально для образовательных проектов; ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: Свободная планировка – реализуйте любой дизайн-проект; Высокие потолки 5.5 м – возможность создать второй ярус (дополнительная площадь без увеличения налога!); Панорамное остекление – много естественного света и презентабельный вид; Электричество 15 кВт – подходит для большинства видов бизнеса; Современное лобби – создает профессиональное впечатление у клиентов; ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СВОЙ ПРОЕКТ: Текущий арендатор платит 130 000 /мес с ежегодной индексацией +8.5%; Перспективные направления: - Детский клуб или образовательный центр; - Груминг-салон или студия красоты; - Коворкинг или творческая мастерская; - Спортивная студия или школа вокала; ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Стабильный доход от аренды с гарантированной индексацией; Район в активной фазе развития – рост стоимости недвижимости; Универсальное помещение – подходит для любого коммерческого использования; Это помещение уже приносит доход – не упустите шанс стать его владельцем! Номер объекта: 12/537787/17098 AFY-901094805

Этаж|этажность: 1|-  

На карте: Москва, Летная ул, 95Бк2